Tendances et évolutions du marché immobilier à Riom en 2025

Riom se distingue par un marché immobilier en plein essor. La demande pour les logements, qu'ils soient destinés à la résidence principale ou à la location, reste forte. Les projets d'aménagement urbain et l'amélioration des infrastructures ont renforcé l'attractivité de la ville, attirant aussi bien les jeunes actifs que les familles.

En 2025, le prix moyen au mètre carré à Riom s'établit autour de 2 100 €/m² pour les appartements et 2 300 €/m² pour les maisons. Ces tarifs restent compétitifs comparés à ceux observés dans la métropole clermontoise voisine. Certains quartiers prisés, comme le centre historique ou les abords du parc de Cerey, affichent des prix supérieurs, tandis que des zones périphériques offrent encore des opportunités à des tarifs attractifs. Cette diversification permet de répondre aux besoins variés des acheteurs.

Plusieurs éléments contribuent à l'attrait de Riom. La ville offre une qualité de vie remarquable, avec un centre-ville historique, des espaces verts et une gamme complète de services publics et privés. Son accès rapide à Clermont-Ferrand, située à seulement 15 minutes en voiture, en fait une destination prisée par les navetteurs. De plus, les projets d'amélioration des infrastructures de transport, comme le réaménagement de la gare, renforcent l'accessibilité de la commune.

Les investisseurs trouveront à Riom des opportunités variées. Les quartiers en développement, notamment autour des zones commerciales et des projets de rénovation urbaine, présentent un fort potentiel de valorisation. Les biens anciens, souvent situés dans des secteurs patrimoniaux, attirent aussi ceux qui souhaitent réaliser des travaux pour valoriser leur investissement. En parallèle, les programmes neufs répondent aux normes environnementales actuelles et intéressent les acheteurs soucieux de performances énergétiques.

Le marché immobilier à Riom répond à des attentes diversifiées. Les jeunes actifs et les familles recherchent principalement des maisons avec jardin ou des appartements lumineux proches des écoles et commerces. Les seniors, quant à eux, privilégient les logements accessibles et bien desservis. Enfin, les locataires sont souvent attirés par les petites surfaces en centre-ville, idéales pour les étudiants ou les jeunes couples.

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