Exclusivité
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Ensemble immobilier - A rénover - Potentiel de 216m² habitables
110 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 185 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 339 m²
Le réseau Contact Immo 63 vous propose en Exclusivité sur la commune de Vinzelles, un ensemble immobilier A RENOVER.
Cette ancienne ferme à cour fermée, d'exposition Sud Sud-Est se compose :
> d'1 maison à RENOVER (potentiel de 77m² habitables environ), élevée sur 2 niveaux, avec 2 chambres à l'étage et salon-cuisine, salle de bains et wc en rdc.
Toiture tuiles mécaniques plates.
> d'1 grange à FINIR DE RENOVER (potentiel de 139m² habitables environ), sur 2 niveaux (72m² en rdc et 66m² en 1er étage).
Toiture tuiles mécaniques profilées.
> 1 hall d'entrée assure la jonction entre les 2 bâtiments, lesquels offrent de nombreuses possibilités d'aménagement avec leurs entrées indépendantes (nombreuses ouvertures existantes).
Le tout sur cour intérieure (parcelle de 339m²), entiérement close, pour partie goudronnée, pour partie enherbée et arborée.
DPE : F = Logement à consommation énergétique excessive (dit "énergivore").
L'audit énergétique vous sera présenté lors de la première visite.
Pour les logements à consommation énergétique excessive, la loi impose que le niveau de performance énergétique des logements soit compris entre les classes A et E, à compter du 1er janvier 2028.
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55.
Réf. : VM445. Prix : 110 000€. ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Cette ancienne ferme à cour fermée, d'exposition Sud Sud-Est se compose :
> d'1 maison à RENOVER (potentiel de 77m² habitables environ), élevée sur 2 niveaux, avec 2 chambres à l'étage et salon-cuisine, salle de bains et wc en rdc.
Toiture tuiles mécaniques plates.
> d'1 grange à FINIR DE RENOVER (potentiel de 139m² habitables environ), sur 2 niveaux (72m² en rdc et 66m² en 1er étage).
Toiture tuiles mécaniques profilées.
> 1 hall d'entrée assure la jonction entre les 2 bâtiments, lesquels offrent de nombreuses possibilités d'aménagement avec leurs entrées indépendantes (nombreuses ouvertures existantes).
Le tout sur cour intérieure (parcelle de 339m²), entiérement close, pour partie goudronnée, pour partie enherbée et arborée.
DPE : F = Logement à consommation énergétique excessive (dit "énergivore").
L'audit énergétique vous sera présenté lors de la première visite.
Pour les logements à consommation énergétique excessive, la loi impose que le niveau de performance énergétique des logements soit compris entre les classes A et E, à compter du 1er janvier 2028.
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55.
Réf. : VM445. Prix : 110 000€. ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour73 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationVinzelles 63350
- RéférenceVM445
Détail des pièces
- hall d'entrée (PE 1)7,2 m²
- salon-coin cuisine (PE 2)31,2 m²
- salle de bains6,5 m²
- toilettes et dégagement2,5 m²
- palier4,1 m²
- chambre 114,3 m²
- chambre 211 m²
- pièce de vie (à finir)72,6 m²
- plateau sous rampant (à finir)66,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 604 389 CLF • RCP Serenis Assurances SA - VD 7.000.002 / ACI 12423 SNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 521 604 389 CLF • RCP Serenis Assurances SA - VD 7.000.002 / ACI 12423 SNPI
