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Villa avec vue exceptionnelle
429 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 127 m²
Le réseau Contact Immo 63 vous propose, sur la commune de Châtel-Guyon, une maison de 175m² habitables environ, en 5 chambres, avec 2 salles d'eau, piscine et garage sur une parcelle de 2127m²
Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 58m², baignée de lumière avec sa baie vitrée de 5.60ml et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon. Espace nuit de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc complètent ce niveau.
Au rdc : 1 suite parentale de 32m² (dressing à aménager), 1 chambre et 1 buanderie.
Des rangements judicieusement positionnés & aménagés, font de ce bien une maison "facile à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises" (sic).
Le point fort de la maison : un espace ludique (construction 2021), propice au farniente et à la convivialité composé d'une piscine (9x3.50, chauffée avec rideau de sécurité), de son pool house avec solarium.
Le + : un studio indépendant à aménager à votre goût.
Enfin, un garage de 50m² (porte sectionnelle de 5ml) complète ce bien.
Couverture de la maison en Zinc. Chauffage central gaz de ville ; Huisserie double vitrage alu avec volets roulants ; Assainissement collectif.
DPE : D
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VM392 Prix : 429 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du Géorisque.
Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 58m², baignée de lumière avec sa baie vitrée de 5.60ml et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon. Espace nuit de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc complètent ce niveau.
Au rdc : 1 suite parentale de 32m² (dressing à aménager), 1 chambre et 1 buanderie.
Des rangements judicieusement positionnés & aménagés, font de ce bien une maison "facile à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises" (sic).
Le point fort de la maison : un espace ludique (construction 2021), propice au farniente et à la convivialité composé d'une piscine (9x3.50, chauffée avec rideau de sécurité), de son pool house avec solarium.
Le + : un studio indépendant à aménager à votre goût.
Enfin, un garage de 50m² (porte sectionnelle de 5ml) complète ce bien.
Couverture de la maison en Zinc. Chauffage central gaz de ville ; Huisserie double vitrage alu avec volets roulants ; Assainissement collectif.
DPE : D
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.
Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VM392 Prix : 429 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du Géorisque.
Les points forts du bien
- Piscine, 5 chambres, garage 50m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour58 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscine9x3.50 | Chauffée | Liner | Traitement Sel | de 2021
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureZinguerie
- LocalisationChâtel-Guyon 63140
- RéférenceVM392
Détail des pièces
- Palier avec placard sous escalier6 m²
- Buanderie avec chaudière gaz9 m²
- Dégagement avec penderie filaire8 m²
- Chambre 112.60 m²
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing à aménager (5.50m²)32 m²
- Pièce technique avec vmc3 m²
- Entrée6 m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte52 m²
- Dégagement5 m²
- Chambre 317 m²
- Chambre 412.70 m²
- Chambre 511.70 m²
- Wc1 m²
- Salles de bains avec douche et baignoire7.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 078 882 • RCP 238620042002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 078 882 • RCP 238620042002
