Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Châtel-Guyon 63140
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Villa avec vue exceptionnelle

429 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 175 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 127 m²
Le réseau Contact Immo 63 vous propose, sur la commune de Châtel-Guyon, une maison de 175m² habitables environ, en 5 chambres, avec 2 salles d'eau, piscine et garage sur une parcelle de 2127m²

Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 58m², baignée de lumière avec sa baie vitrée de 5.60ml et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon. Espace nuit de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc complètent ce niveau.

Au rdc : 1 suite parentale de 32m² (dressing à aménager), 1 chambre et 1 buanderie.
Des rangements judicieusement positionnés & aménagés, font de ce bien une maison "facile à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises" (sic).

Le point fort de la maison : un espace ludique (construction 2021), propice au farniente et à la convivialité composé d'une piscine (9x3.50, chauffée avec rideau de sécurité), de son pool house avec solarium.
Le + : un studio indépendant à aménager à votre goût.
Enfin, un garage de 50m² (porte sectionnelle de 5ml) complète ce bien.

Couverture de la maison en Zinc. Chauffage central gaz de ville ;  Huisserie double vitrage alu avec volets roulants ; Assainissement collectif.

DPE : D

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VM392 Prix : 429 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du Géorisque.

Les points forts du bien

  • Piscine, 5 chambres, garage 50m2
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    58 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Description de la piscine
    9x3.50 | Chauffée | Liner | Traitement Sel | de 2021
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Zinguerie
  • Localisation
    Châtel-Guyon 63140
  • Référence
    VM392

Détail des pièces

  • Palier avec placard sous escalier
    6 m²
  • Buanderie avec chaudière gaz
    9 m²
  • Dégagement avec penderie filaire
    8 m²
  • Chambre 1
    12.60 m²
  • Suite parentale avec salle d'eau et dressing à aménager (5.50m²)
    32 m²
  • Pièce technique avec vmc
    3 m²
  • Entrée
    6 m²
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte
    52 m²
  • Dégagement
    5 m²
  • Chambre 3
    17 m²
  • Chambre 4
    12.70 m²
  • Chambre 5
    11.70 m²
  • Wc
    1 m²
  • Salles de bains avec douche et baignoire
    7.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 078 882 • RCP 238620042002

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